Динамика ипотечных ставок и вкладов в России
Во втором квартале 2026 года задолженность граждан по ипотеке выросла на 1% за месяц — заметно быстрее, чем в мае (+0,3%). Ускорение связано с ожиданием ужесточения условий кредитования. Корпоративный портфель банков, напротив, замедлился: +0,4% в июне против +1,5% в мае. Прогноз по росту корпоративного кредитования на 2026 год сохранен в диапазоне 7–12%.
По предварительным данным на 17.07.2026, задолженность граждан по ипотеке в июне увеличилась на 1% после +0,3% в мае. Основной причиной ускорения стали новости о готовящемся ужесточении условий выдачи. Заемщики стремились оформить кредиты до изменения правил. Портфель потребительских кредитов за тот же месяц вырос на 1,3%. Такая динамика показывает, что население активно реагирует на изменения регуляторной среды.
Кредитование компаний с учетом облигаций в июне 2026 года выросло лишь на 0,4%, тогда как в мае прирост составлял 1,5%. В годовом выражении рост корпоративного портфеля достиг 13,7% — почти без изменений к майскому показателю в 13,6%. Замедление месячной динамики может говорить о том, что бизнес занял выжидательную позицию. При этом в четвертом квартале 2025 года портфель вырос на 5%, а по итогам всего года — на 11,8%.
Ожидается, что в 2026 году корпоративное кредитование вырастет на 7–12%. Такой диапазон предполагает сбалансированную динамику в условиях постепенного замедления инфляции. Кредиты в прошлом году брали компании из широкого круга отраслей, что указывает на равномерный спрос. Точные темпы будут зависеть от траектории ключевой ставки и общего состояния экономики. Прогноз был сформирован по состоянию на 11.03.2026.
Ставки по кредитам для бизнеса напрямую зависят от уровня инфляции, а не только от ключевой ставки. При высокой инфляции умеренные ставки по кредитам невозможны, поэтому главная задача — снизить рост цен. Об этом говорилось 03.07.2026. Пока инфляция остается повышенной, доступность кредитов для компаний будет ограниченной. Снижение инфляции создаст базу для более умеренных ставок по кредитам.
В июле 2026 года почти в двух третях регионов России цены росли медленнее, чем в июне. Замедление связано с сезонным снижением цен на продукты и разовыми факторами в услугах. Овощи и фрукты дешевели по сезону, но слабее, чем обычно. Наиболее заметно подорожало моторное топливо, а бытовые и медицинские услуги продолжали дорожать высокими темпами из-за напряженности на рынке труда. Непродовольственные товары, кроме топлива, дорожали умеренно, рост цен на услуги замедлился, но остался повышенным.