Семейная ипотека: субсидирование ставки ограничили 15 годами
По имеющимся данным, с 1 октября период господдержки ставки по семейной ипотеке ограничен 15 годами, хотя кредиты по-прежнему можно брать на более длительный срок.
Сообщается, что для заемщиков это означает возможный рост платежей после завершения льготного периода. По правилам программы, ставка на срок свыше 15 лет может быть увеличена не более чем на 4 процентных пункта, но не выше ключевой ставки плюс 3 процентных пункта, а для кредитов на строительство индивидуальных жилых домов — плюс 3,5 процентных пункта.
Банкам рекомендовано формировать график платежей исходя из того, что после окончания льготного периода ставка вырастет на 4 процентных пункта, если договором не предусмотрено меньшее значение. Также кредитные организации должны информировать заемщиков о том, что размер выплат после 15 лет может измениться в зависимости от ключевой ставки.
Расчет долговой нагрузки и полной стоимости кредита на период после 15 лет рекомендовано проводить с учетом ставки, увеличенной на 4 процентных пункта, если меньшее значение не оговорено.